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老师,请问我们租入的一个20年宅基地建的房子,怎么计入长期待摊么?20年后房子也是归出租房所有

84784973| 提问时间:2023 01/29 08:05
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金牌答疑老师
职称:注册会计师
长期待摊费用是指因长期使用而产生的费用,其通常会持续若干年甚至几十年,长期使用后所产生的费用即可以称之为长期待摊费用。若要将一个20年宅基地建的房子计入长期待摊,首先要确定该房子能够持续使用超过一定期限,这里以20年为例,将起租年限设定为20年,将房子入账时所产生的成本(建筑费、装修费、租金等)按年分摊20年内的成本,将费用分摊至每一年,在20年后,到期归还出租房屋,费用将从长期待摊费用中扣减。 拓展:长期待摊费用的记账方式,一般可以采用“比例法”和“平均法”两种方式,比例法是根据长期待摊资产折旧时间有关系,而平均法则是将长期待摊费用平均分摊至期间内,以匹配支出和收入。
2023 01/29 08:14
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