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2.2018年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，不考虑相关税费税为，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元，不考虑其他税费。2018年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该广房于完工时开始起租。2019年1月1日厂房完工并租出。(甲企业采用成本模式进行后续计量)要求:做出甲企业相应的账务处理。
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甲企业的账务处理如下：
1.2018年1月，土地使用权收入为2000万元，应计入土地使用权收入，并计入非流动资产中。
2.2018年，厂房建造费用为3000万元，应认定为固定资产，分别计入机械设备、建筑物等不同项目。
3.2019年，厂房完工，该厂房属于固定资产，应计入固定资产累计折旧额中，另外，该厂房于2019年1月1日开始租出，应从租赁收入中扣除固定资产期初累计折旧额，剩余部分称为净租金。
拓展知识：
在固定资产折旧的计算中，采用的计算方法有几种：年数总和法、双倍余额递减法、平均年限法、变动折旧率法等。其中，几种折旧方法的计算结果相差不大，但是应根据企业实际情况选择一种较为合适的折旧方法进行计算。
2023 01/29 08:23
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