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老师,小微企业合同租金期可以比免租期晚的吗?
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速问速答小微企业合同租金期可以比免租期晚,但是受各省市的房屋租赁法的限制,这并不是被完全承认的,因为它可能会影响房租和租赁市场的公平性。例如,江苏省新修订的《江苏省房屋租赁条例》规定,“个体工商户和小微企业的合同租金期不得超过免租期”。因此,小微企业租赁合同的订立应依据有关地方租赁法规,充分考虑房租和租赁市场的公平性。
拓展知识:
小微企业租赁合同被认为是一种特殊的租赁行为,它不仅要求合同双方签订者有较强的法律意识,还需要有专业的法律服务机构参与租赁事宜的调解。此外,为了确保小微企业租赁环境的良性发展,审慎审查租赁合同是必要的。租赁合同应载明双方的权利义务、房屋的位置及建筑物情况、租赁期限及租金调整等条款,以期避免在租赁过程中出现纠纷。
2023 01/29 09:10