免费问答

按照企业会计准则，房东提供的以单位抬头的普通发票应当记入物业费，并另外开设一个未交物业费的应收账款科目，记录收款期限及应收款的金额，期末结算时，对未交的部分进行回收。 房东收款日期即为记入应收物业费的凭证日期，发票日期一般按照收款日期进行确定，为兹确认，在发票内容上注明付款日期和内容，并记入财务凭证中。 若物业费是连续性服务，可以按照日常计费方式收取，根据实际使用月份计算租赁费用，将收费划分为每月应收及预收。如果是整期付款，则将收款明细按月摊分到每月的管理费用，形成每月的应付物业费。 拓展知识：租金支付方式分为整期支付和日常计费支付两种，整期支付时总支付金额一次支付，租期较长时，容易承担更多的经济风险；而日常计费支付方式，支付周期相对较短，容易控制经济风险。