免费问答

小规模出租土地增值税税率通常是1.5%，但是享受免税的范围较小。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六十八条规定：取得出租实体房地产小微企业纳税人，将被指定为小规模纳税人，具有一般纳税人准予小规模纳税人征收增值税政策的特别待遇。这些小规模纳税人取得出租实体房地产的增值税适用税率为1.5%。 另外，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六十八条规定，2014年6月1日起，采取中央和地方双重征收增值税，中央部分按照3%计征，地方部分按照1.5%计征，中央税和地方税总和为4.5%，全国统一征收。 值得一提的是，在现行增值税法规定中也明确规定，凡是取得出租实体房地产企业纳税人，在出租实体房地产收入达到本条例第三十九条规定的计税收入最低线以上的，均享受实体房地产出租收入的增值税免税政策。