免费问答

房企取得的土地使用权应当计入土地使用权账户，此账户的科目代码为“1628-土地使用权”，其贷方科目一般为“6001-短期投资”或“1401-应收账款”。在取得土地使用权时，应当及时记录在其账户中，并将土地使用期限、使用人等相关信息和地价数额明确记录，以保证账目核算的有效性。 土地使用权的有效期限一般比较长，在期限内使用权的产生的收入，不能视为经营活动的收入，应当按照使用权的账户类别记录到相应的账户中，而不是作为经营活动收入记录。 在拓展知识方面，土地使用权是指土地使用者向土地所有者取得的一种临时使用权，即按约定的时间段和条件，在不改变原土地使用方式和用途的前提下，将土地使用权转移给另一方使用。土地使用权的使用期限必须有相应的结束时间，通常比较长，通常是20至70年。