免费问答

小王购买了一套住房，价值300万元，首付100万元，剩下200万元，要向银行办理按揭贷款，贷款利率5%。 等额还款法，就是每月归还的贷款本息额相等，每月只需要偿还固定的本金和利息，每月的还款额都不变，总的利息会随着还款期限的延长而增加。 小王的还款计划表每月还款金额为： 月供(元) = （贷款本金÷还款月数）+（本金×月利率）=（200万÷10年×12）+（200万×5%÷12）=25,000元 依据上述计算，小王在10年内需要支付25,000元/月，总还款额为25,000*120=3000万元，利息3000万-200万=2800万元。 拓展知识：如果银行允许，小王可以选择等额本金还款法，每月偿还的本金金额相等，而利息随着本金的减少而减少。等额本金的还款方式就是每月归还的贷款本金金额一样，而每月利息的金额则随着贷款本金的减少而逐渐减少，总还款金额比等额还款金额少，还款总时间也会相应延长。