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物业服务费的专票税率属于增值税普通发票的一类，属于增值税的一种税收形式，可以根据不同的行业情况采取不同的税率。 一般来讲，物业服务费的专票税率应该为6%或13%，如果您的企业是小规模企业，则可以根据小规模企业的税收优惠政策来享受税率的优惠，可以使用3%或5%的税率。 因此，您可以根据您具体的企业情况来选择最适合您企业的税率。 除此之外，您还需要注意，开具物业服务费的专票时，可能还要注意地方性税收优惠政策，以及支付或收取服务费时，可能会受到相关法律法规的限制。因此，您还应该了解有关税收优惠政策和法律法规，以确保税务缴纳的准确性。 拓展知识：在开具物业服务费的专票时，财务人员也可以考虑采用计算发票税收的方法，即通过计算其服务费的总金额，再通过应纳税额乘以相应税率计算出发票税收，以便更好地控制税收的支出。