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您好老师，请问公司出租民宅需要交什么税，优惠政策是什么
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个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等
自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%
2023 01/29 11:58
84784989 
2023 01/29 12:11
老师，那公司出租房屋呢
易 老师 
2023 01/29 12:19
公司房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税： 出租房屋应按租金收入的9%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等
84784989
2023 01/29 12:28
公司出租房屋分住宅和非住宅吗
易 老师
2023 01/29 12:34
企业出租房屋税收优惠是可以根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(财政部国家税务总局住房和城乡建设部2021年第24号公告)，对向个人出租房屋的企业、事业单位、社会团体和其他组织以及专业化的大型房屋租赁企业，减按4%的税率征收房产税。
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