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房屋契税是位于中国大陆的一种特殊的房产增值税，主要是在买卖房屋时需要缴纳的一种税款。按照一般来讲，每次买卖房屋时，双方中的卖方需要向国家税务机关支付一定比例的房屋契税，而买方则不需要交税。 房屋契税的缴纳方式一般有两种，第一是由卖方自行向国家税务机关缴纳，即卖方向税务机关申报销售的房地产（即买方），以及转让房产的金额（即卖方），并根据国家规定的比例缴纳房屋契税；第二种是由买方来办理，即买方可以向税务机关申报销售的房地产（即买方），以及转让房产的金额（即卖方），并向税务机关扣缴相应的房屋契税。 近年来，政府加强了房地产交易准入门槛，特别是2014年发布的《房地产税法》，将房屋契税豁免买房本金规定在500万以下，超过500万的部分按照一定的比例，每年按照一定的比例缴纳房屋契税。拓展知识：政府规定的房屋契税缴纳比例一般是根据房地产区域的不同而不同，也有省份、市政府的规定，以及政府当局的行政文件以及与其他国家法律的比较来决定。