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在未办理建筑施工许可证的情况下，纳税人应优先确定厂房在建工程的金额，并根据当地政府实施的不同房产税政策，依法缴纳税款。首先，可以将固定资产金额转入在建工程，缴纳房产税。然后，在续费的10万元的情况下，可以将10万元先缴纳房地产税，再将10万元转入固定资产，最后再将10万元转入在建工程，完成全部分录。此外，须注意，纳税人应根据实际情况，在交税时，重点关注在建工程有无产生发票。若有发票，则可以按照发票实际金额缴纳房产税；若没有发票，则按照收付款记账金额缴纳税款。