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办公楼租赁房税率，一般按实际营业收入计税，对房屋租赁收入，纳税者可以采用固定税率法或者收入总额法，二者的税率有一定的差异。 固定税率法是针对租赁业务收入按照固定的税率计税，按照国家规定，有房产租赁收入的企业，按照该种计税方式，实行3%税率计算，也就是将收入额乘以3%即可计税。 收入总额法则是按照企业的收入总额，乘以适用的税率，计算税金。按照国家的税收政策，租赁房屋收入按照该种计税方式，一般收入总额计税率是25%。 以上就是租赁办公楼的房税的计税方法及税率，普通企业可以根据收入采用不同的税率计税，可以以低税率节税。另外，企业应了解国家有关税收政策变化，以便及时更新政策，节税减税。