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房产税的收税依据是房产税法，房产税税款的计算根据纳税人的不同地点、不同的房产类别以及其他情况，每年的税款数额不一样。根据地区的不同，房产税的计算公式也不一样，一般来说，地方税务局根据地税地方税政策，把房产税收税基数设定为实际房产价格的一定比例，例如中国发改委把房产税收税基准设定为房屋实际价格除以一定比例产生收税税率。按照规定，一般房地产税收税率在1～5%之间，具体数额又取决于纳税人的住房财产的类别。此外，实际的税款数额也取决于当地的法律法规，例如有些地方会根据建筑面积来减免税收。 拓展知识：房产税有调整政策，根据财政部今年发布的《财税〃[2020]77号文件，从2020年起，实施按照住房财产建筑面積定税的政策，把原来的房屋实际价格的计税基准，改为按照住房财产的建筑面积定税率。就是把原来按价格来定税的政策改为按建筑面积来定税的政策，纳税人的负担降低，这也是将近一年以来财税部部门不断发布的新政策落实到税收政策中。