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一般情况下，如果公司购买办公楼，最好是以公司名义直接购买，因为这样能够有效利用税收优惠政策，并且公司可以在注册时把购买的办公楼作为资产加入公司资产目录，从而能够省去许多不必要的税金。 如果是个人购买，可以考虑租赁给公司的方式，但是要注意个人必须支付房产税及个人所得税，而公司也需要支付应税服务税。最后，卖方如果是个人，需要支付个人所得税，如果卖方是公司，需要支付企业所得税，税收的额度也会有所不同。 总的来说，买办公楼，如果想利用税收优惠，那么最好从公司的角度出发，而且还能够把购买的办公楼作为资产加入公司资产目录，减少税收缴纳的额度，增加企业的盈利能力。 拓展知识：在购买办公楼的时候，还可以考虑使用贷款的方式，从而可以减少手续费，降低购买成本。