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契税是一种购房者必须缴纳的税务，最常见的情况下是购买新房时需要缴纳的税务。 契税的计算一般是根据购买物业所在地的最新契税政策，计算所得房屋价值或租金的一定比例，并以当地政府指定的固定小数点截断计算具体缴纳的金额。 契税不包含增值税，因其本质上是一种财产转让税，是根据物业所在地的政策和法律规定综合考虑后得出的一种税率，不包含增值税，可以认为是估算出的税费，代表购买者的一种物业权利税。 拓展知识： 契税可以分为无按揭契税和有按揭契税两种，如果购买者无贷款，则只需要缴纳无按揭契税，税率一般为3%；如果有贷款，则需要同时缴纳无按揭契税和有按揭契税，税率一般为1.5%和0.5%。