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房产作价入股账务处理是指在企业实施入股时，需要对被入股企业的房产进行核定作价，避免出现入股后房产的价值出现明显的提高。账务处理指的是根据相关法律法规要求，将房产作价入股登记到企业会计分录中，根据相应会计准则，以准确的价格来登记，处理与房产作价入股相关的财务处理事宜。在处理房产作价入股账务时，企业需要参考当地政府指定的房屋评估机构的房产估值报告，如果企业和个人有过改建、维护和装修，这些花费也要考虑在内，最终确定处理金额。拓展知识：在登记入股房屋账务时，按照实际情况可以分为形式入股和实质入股两种，在形式入股中，房屋入股金额不会变动，并定格在合同中，但会存在应收账款，此时应收账款需要以投资入股金额减去形式入股金额的差额进行登记；而在实质入股中，房屋入股金额会随着实际的房产价值的变动而变动，改变企业的资产总额，此时需要按照企业对此单位作价的实际情况进行入账处理。