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老师您好，根据税务局的相关规定，物业服务收入是按照其实际发生额确认收入。因此，收取1年的物业费，只能确认本月收入，而不能将1年的物业费全部确认本月收入。如有疑问，可向当地税务机关查询。 此外，要开具专票时，还应当注意下列几点：首先，开具的发票必须属于正票，并且金额必须和实际收取金额一致；其次，发票上应包含购买方和销售方的正确信息，如公司名称、税号、地址、电话等；最后，如果是多次发票，每次发票的发票代码和发票号码必须连续。