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不动产租赁业务的税率主要分为 9% 和 5% 两种税率。9% 的税率是指一般纳税人出租房屋所享受的税率，具体情况是：一般纳税人出租房屋单次租金金额不超过 12 万元的，其税率为9%；单次租金金额超过 12 万元的，按照 6 万元计算，超出部分按 9% 计算。另外，5% 的税率主要是指教育部门出租学校教室所享受的税率，具体情况是：教育部门出租学校教室单次租金金额不超过 6 万元的，其税率为 5%；单次租金金额超过 6 万元的，按照 3 万元计算，超出部分按 5% 计算。 除了上述税率政策外，不动产租赁业务还受到地方性税费政策的影响，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、城镇土地使用税等，具体政策也会因地而定。因此，在办理不动产租赁业务时，务必要向专业机构了解最新的税费政策，以免造成不必要的税费损失。