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5.某房地产公司的普通股总市值为800万元,其负债总价值为100万元,借款利率为6%。公司股票当前的β值为1.2,市场组合的期望收益率为9%,国库券到期收益率为3%(1)该公司股票要求的收益率为多少?(2)估计该公司的资本成本(3)该公司拓展现有业务时的贴现率是多少?(4)假设公司想转型,涉足塑钢制造业,塑钉企业股票的β值为0.8。请估计新投资所要求的收益率。
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速问速答(1)该公司股票要求的收益率为11.4%:由资本资产定价模型可知,债务的成本被反映在公司股票的要求收益率上,由于股东和债权人共同拥有公司,股东的收益必须要大于债权人的收益,所以公司的股票要求收益率为债权人的收益率加上一定的溢价,所以由公司负债总价值100万元,借款利率6%,可得出该公司股票要求的收益率为11.4% 。
(2)估计该公司的资本成本:资本成本等于股票要求收益率乘以Beta值加上国库券到期收益率,由此可得出该公司资本成本为11.4%*1.2+3%=10.8%。
(3)该公司拓展现有业务时的贴现率是多少:该公司拓展现有业务时的贴现率等于市场组合期望收益率减去资本成本,即 9% - 10.8% = -1.8%。
(4)假设公司想转型,涉足塑钢制造业,塑钉企业股票的β值为0.8:新投资所要求的收益率可以使用相同的资本资产定价模型计算出来,即新投资所要求的收益率等于债权人的收益率加上一定的溢价,由此可得出新投资所要求的收益率为6%*0.8+3%=7.6%。
拓展知识:Beta值是反映证券价格与市场价格波动情况的重要参数,它代表了一定市场环境下,证券的价格收益率波动率相对于一个基准证券市场收益率波动率的比值,在资本资产定价模型中也十分重要,它可以决定一定市场环境下投资者购买证券所承受的风险程度,也代表着证券的安全系数。
2023 01/29 20:12