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老师,房屋转租的需要缴纳哪些税,公司租房,又转租出去,钱走了公账
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速问速答房屋转租的税收包括增值税、个人所得税、地方税费及其他税相关费用。
首先,如果公司租用房屋后又转租出去,则需要缴纳增值税。在租赁期结束时,房主应根据实际房屋租金与合同规定的租金之间的差额,计算应缴纳的增值税。
其次,公司租用房屋后又将其转租出去,租赁收入属个人所得税税种,转租房屋时应缴纳个人所得税。
此外,转租房屋还应缴纳地方性税费或者地方性附加费用,具体税费标准根据地方不同而有差异。
另外,如果公司租用房变更了法定他人,且钱已转出公账,还需缴纳其他相关税费,比如社会保险费、失业保险费等,这些税费取决于地方税收政策。
拓展知识:租赁房屋税前扣除项目有:租金支出、维修改造支出、水电费支出、管理费用和保险费支出等。这些税前扣除可以在计算租金所得税时进行扣除,减少税负。
2023 01/29 21:29