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夫妇俩现居住的房子98平米，购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%买房时首付三成，以本套房作为抵押向银行申请的公积金贷款和商业贷款组合的形式．具体如下：以家庭为单位申请公积金贷款，根据两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；房贷是多少
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假设夫妇俩的公积金可贷款四成，商业贷款期限同公积金贷款期限，按照公积金贷款基准利率上浮15%，商业贷款基准利率上浮10%计算，按月还款的房贷为：
按月月供：90712.42/月
手续费：120000元
还款总额：18026495.29元
还款利息：8026495.29元
拓展：
除了以上这种以公积金贷款+商业贷款的拼接形式外，买房者还可以选择购买组合贷款，即金融机构将公积金贷款和商业贷款组合一起给您申请，买房者可以根据自己的实际情况有一定的自由度来选择，并且此种贷款的支付方式多样，可以根据自己的需要更加灵活地进行管理。
2023 01/29 22:40
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