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399题 用评估价格计算的话 题目里算扣除项目合计 为什么把契税又计入了
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您好！因为契税属于计入资产原值的税金，是可以扣除的
2023 01/29 23:17
84784991 
2023 01/29 23:18
评估价格里不是已经包含契税了么
杨家续老师 
2023 01/29 23:26
您好评估的价格是构建房屋的价格，而契税是取的土地使用权的价格，该税金要计入取的土地的价值，房屋和土地二者并不影响
84784991
2023 01/29 23:31
房子的契税不再计入 土地的契税要计入 是这样的吗
杨家续老师
2023 01/29 23:34
您好！契税是在产权转移中对新权利人所征收的税费，自建房屋本身并无契税，该契税是土地获取时缴纳的，二者并无关联
84784991
2023 01/29 23:36
采用评估价格 计算的话不是不把契税计入的么 因为评估价格里面不是包含契税了么 这里所指的契税不是题目中所说的9万吗
杨家续老师
2023 01/29 23:39
您好！评估价格评估的是重新构建房屋的价格，由于是自建房屋本身并无契税，评估价格中也不会涉及契税，文中的契税是指取得土地使用权时的契税，而非房屋的契税
杨家续老师
2023 01/29 23:41
办公楼造价=房屋构建+土地使用权价值+取得土地契税等费用，评估价格只是评估了，该公式中的房屋构建部分
84784991
2023 01/29 23:44
那还是评估价格是房屋的价格 如果房屋的契税不再计入 如果是土地的契税还是要计入的 这样理解对吗
杨家续老师
2023 01/29 23:54
您好！可以这样理解
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