免费问答

房屋租金应纳税费用主要包括房地产税、增值税和个人所得税。其中，房地产税指的是城镇房地产税，是由住房基本租赁约定的月租金所征收的税款；增值税是按照房屋净增值额税额来定，净增值额是指房屋租金收入减去维护和修理等费用后得出的余额；个人所得税是按照可抵扣额与所得额的比率征收的税款，可抵扣额一般指的是营业税和房地产税。此外，卖主出售房屋的税收也是可以考虑的。 拓展知识： 根据中国税收局的规定，从 2020 年 1 月 1 日起，住房租赁企业和个人租赁住房，其房地产税的税率最高为 3%，最低不低于 0.7%。增值税的征收范围有一定的限制，仅针对按月收取住房租金的，才应纳税，而收取一次性付款的，则不涉及增值税。个人所得税计算可抵扣额，是按照规定的抵扣标准来计算，征税标准高于增值税，一般可抵扣税额可达到三分之一。此外，住房的买卖双方，如果从事营业活动都会征收营业税，如果是非营业性活动则征收增值税。