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不动产租赁的增值税税率对普通纳税人和小规模纳税人有不同的要求，具体来说，普通纳税人的增值税税率为11%，小规模纳税人的增值税税率为5%。不过，按照税法规定，小规模纳税人不享受租赁房屋的免税政策，只能按照普通纳税人的标准来计算。 增值税是企业产生的税收，其税率可以根据企业的所得税类型和业务来定，而且以增值税税率来抵扣已缴纳的企业所得税，以减少企业的税收负担。租金收入也允许抵扣，以减轻企业的税负，但是需要按照相关税收法律来执行。此外，投资者也可以根据自己的情况，把不动产租赁中的租金收入抵扣增值税，以减少其税收负担。 总之，不动产租赁的增值税税率对普通纳税人为11%，小规模纳税人为5%。同时，企业和投资者可以根据具体情况，把租金收入抵扣增值税，以减轻自身的税负。