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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为12000万元,预计使用年限为25年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2021年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。 12000/25*8/12=320(万元) 老师,公允价值模式下,不是不计提折旧或摊销吗
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速问速答公允价值模式下,资产和负债全额计算在会计报表中,而资产部分不计提折旧和摊销,称为“不变价值”模式。具体来说,“不变价值”模式指在投资者关注点(比如报表日)的价值不发生变化的情况下,会计报表中的资产仍按其公允价值(通常也称为市场价值或实际价值)全额计算。资产部分只有在其价值发生变化时才会发生变动。
该模式的实施意味着不再用一段时期内的成本来统一计量会计对象,也就是说,会计报表不再仅衡量其价值变化,而是基于其公允价值及其变动而变动。其价值变动可以分为正变动(即投资收益)和负变动(即投资损失)两种情况。
2023 01/30 12:18