免费问答

房地产开发公司取得的土地是一项无形资产。这些资产不可见、不能被摸拟、不能被锤碎，却可以产生收益，可以成为企业价值的主要来源之一。这些无形资产的价值主要来源于它的使用价值，比如品牌价值、知识产权、商誉、技术和规划。 同时取得土地还会带来成本，这称为开发成本。它包括土地上建设所需的材料成本，如建筑材料、水泥、钢筋、油漆等；工程服务费，如机械挖掘、施工建设等；技术服务费，包括专业设计、审计服务等。 拓展知识：在取得土地的过程中，房地产开发公司还会碰到一些非经济性的费用，比如土地交易税、登记费、行政处罚等，这就是所谓的“非营利性成本”。