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物业公司增值税税负率是根据税务部门规定确定的，一般为3%或5%。税负率一般按年度控制，即每年1月至12月固定，一般不会按季度控制。 拓展知识：增值税是中国将消费税与营业税合并而成的种类，即消费者在购买商品时，商家将税务部门收取的增值税金额交纳给政府。目的是为了收取更多的税收，来支持国家的经济发展。税负也是由税务部门来制定，一般有3%和5%两种税负率，根据实际情况来确定。