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小规物业公司是指一般具有一定规模的小型物业管理公司，他们的收入经营由物业管理服务合同、物业费收入以及运营服务收入组成。 一般来说，收入由物业管理服务合同收入、物业费收入和运营服务收入组成。 物业管理服务合同收入是指小规物业公司与物业费用的用户签署的物业管理服务合同收入，服务费用由小规物业公司及时收取，服务合同一般由小规物业公司在投标和竞价环节中得胜而获取。 物业费收入是指小规物业公司向物业费用的用户收取的费用，物业费一般由物业使用人签署的物业管理服务合同中确定，物业费的收取方式也有很多，一般都是由小规物业公司收取。 运营服务收入是指小规物业公司提供的相关服务，如清洁服务、保洁服务、修缮改造服务、供暖服务等，服务收入收取方式有很多，一般在与客户签订服务合同时就确定了具体收入收取方式以及时间等。 小规物业公司收入操作时，需要遵从客户与物业公司签订的服务合同内容，以及物业使用人签署的物业管理服务合同，根据合同内容及时进行收入收取，确保收入及时到账，以便公司的财务运营正常。 此外，作为一家小规模的物业公司，应当把握经济环境的变化，结合实际利用市场对服务的需求，积极拓展收入来源，搭建自主可控的物业管理模式，加强管理，促进公司长期可持续发展。