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单独计价的土地计入固定资产？什么土地是无形资产
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土地只是使用权，本身就是无形资产的。只是购买的房产的附带的土地才计入固定资产
2023 01/30 15:16
84785013 
2023 01/30 15:20
那单独计价是什么意思呢？
家权老师 
2023 01/30 15:21
你好 单独计价的土地计入固定资产这个历史问题 记在固定资产的，不折旧
是因为土地不同于其他固定资产，无论年限多长，还是同样的一块土地，土地的价值会发生变化，但是其本身并不存在损耗问题，价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此无需计提折旧。
84785013
2023 01/30 15:22
就是说以前的时候是计入固定资产？后面就是无形资产？
家权老师
2023 01/30 15:24
是的，就是那个意思的哈，现在不存在计入固定资产的问题了
84785013
2023 01/30 15:26
是从什么时候更改的呢？
家权老师
2023 01/30 15:31
知道有这回事就行了哈。
84785013
2023 01/30 15:33
如果是房地产开发企业，那这个土地就是连着房子一起计入固定资产，如果可以拆分开就是无形资产跟固定资产分别计价？
家权老师
2023 01/30 15:34
土地开发拿来卖的就是计入开发成本
84785013
2023 01/30 15:35
就是房地产企业？
家权老师
2023 01/30 15:40
开发的房产，自己使用的，才分开计入无形资产
84785013
2023 01/30 15:40
如果卖呢？
家权老师
2023 01/30 15:43
开发的房产，出售的，土地计入开发成本
84785013
2023 01/30 15:44
算存货是什么意思呢
家权老师
2023 01/30 15:47
存货就是开发出的房子呀
84785013
2023 01/30 15:52
那怎么又说不能划分的土地直接计入固定资产？
家权老师
2023 01/30 15:55
所谓固定资产是自己使用的，不能单独划分的
84785013
2023 01/30 15:56
请问例如呢
家权老师
2023 01/30 16:03
你新购一栋房产，那个土地是没法单独计价的呀
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