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当房东不愿意去代开发票，公司可以去代开发票，这是合法行为。代开发票需要根据支付发票项下交易的性质来进行分类，按照不同的种类分别计算房租应纳税额，计算公式为税金×税率。 例如：租赁支付的房租费，税务统一划归为金融租赁，税金为房租16000元，税率为3%，则应纳税额应为16000×3%=480元。 拓展知识： 房租的纳税也受到不同的国家和地区的税法管控，税率是按照不同的行业种类、不同的规模分类来计算的。一般来说，租金和房租押金归入非居民企业租赁税总金额计算，房租税率由地方政府确定，在一般情况下为3%。