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首先，小规模开房屋租赁租金发票可以享受到2000.4.1起的免税优惠。这一政策会一直持续到2020年12月31日，但是需要说明的是，发票中只有按月租金结构成的租金项才能享受此优待，而且只有在租赁房屋的发票中满足租赁年限和租金结构的不受限制，而其他的发票不能获得此优惠。在2020年12月31日，该政策将不复存在，但本年度在此日期前发票产生的，仍可继续享受该政策。 拓展知识：发票分为增值税专用发票和普通发票两种，其中增值税专用发票主要是用来开具给纳税人的，而普通发票则是普通商业活动中使用的，如订购商品等。