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如果您想开公司名称的发票，您必须与业主签订一份租金发票出具协议，以确保物业服务费用的发票正确出具。该协议应包含一些重要条款，比如物业服务费用，业主认可及要求租户向财务部门支付物业服务费用，等等。另外，业主也应向租户详细说明发票出具的责任和利益，比如，在什么情况下，发票是否会受到税务机关的审查，租户是否有责任向税务机关报税，以及发票的出具是否需要提供其他文件或资料等等。此外，业主可能需要租户提供有关其发票的有效证明，如银行账号，税务登记号等，以确保发票准确准确。拓展知识：物业服务费是指物业管理公司为业主提供物业管理服务，如物业维修和保养、安全保卫、清洁保洁、供水、供电等服务所收取的费用。