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企业出售土地账务处理一般包括以下几个步骤： 1.核实企业是否有权销售土地：首先需要确定企业是否有权卖土地，需要查看企业土地所有权证书，以及国家有关部门的文件，以确定企业是否可以出售土地。 2.明确出售的土地的价格：下一步需要明确出售的土地的价格，需要考虑购买方的需求，土地的性质，土地的规模，土地所处地理位置等因素。 3.完成出售合同签字：根据出售土地的价格签订有关合同，购买方和出售方同时签字，以此确认合同签订的有效性。 4.办理出让（过户）手续：完成合同签字后，双方将需要向相关政府部门提交出让（过户）手续，由政府部门办理出让（过户）手续。 5.完成土地交易：最后原卖方和购买方双方在相关政府部门的指导下，完成土地出让（过户）手续，即完成了土地交易。 拓展知识： 土地出让（过户）手续完成之后，需要在各级政府部门办理土地使用权变更手续，以此来正式确认购买方拥有了土地的使用权。另外，土地的出让（过户）手续也需要缴纳税费。