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在出售地下室的账务处理中，应首先明确地下室的价值，归类为固定资产或者无形资产。然后将它的权属转给购买者，并取得其一定的折价或折实金额。在开展发票登记、收款、付款等财务程序时，应遵循国家有关账务处理规定，按照税收规定缴纳税款。 以上是关于出售地下室的账务处理的基本流程，如果需要另外的拓展知识，可以考虑将地下室的行为列入折旧范围，按照税务部门的要求进行折旧、处理汇兑差额。此外，为了防范风险，房地产企业还需要制定技术检验、相关法律法规及安全管理等规章制度，以确保出售地下室的正当性，确保企业经营安全。