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星海公司有关该项投资性房地产的会计处理包括：首先，该房屋的原价1600万元应录入账面价值；其次，根据原价和预计净残值，应录入期初折旧额464万元；再次，根据使用年限、折1日年限以及折旧法，应录入折旧费用，每月按当期月利率计提，费用累计至转为投资性房地产时将折旧费用累计至468万元；最后，当租赁期终止时，将租赁收入录入会计账户并归集租赁收入，将预计净残值归入应收租金，直至收回全部净残值结束租赁合同。 拓展知识：折旧费用是财务会计中的一项重要费用，包括设备、固定资产等，折旧费用可以是直接折旧法和反向折旧法等不同的计提方式，企业把折旧计提与运营成本和其他费用相结合，以保证经营目标的实现。