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小区翻新项目一般由装修公司和专业建设项目管理公司承担。装修公司一般拥有一批优秀的装修工程师，有全面的施工资质和能力，是小区翻新项目的主导者。专业的建设项目管理公司有较强的项目咨询、策划、设计以及施工管理等服务能力，能够全程项目管理和控制，可以有效地保证投资效率和质量。私人不能接此类项目，因为小区翻新一般需要一定的技术知识和资金投入，且一旦出现质量问题需要依法处理，所以需要专业实力强的装修公司和建设项目管理公司来管理和完成。此外，小区翻新装修还需要相关部门的监督，如市政府环保局、安全监管部门、房屋和城乡建设部门等，以确保小区翻新任务的完成质量及安全。