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计提土地增值税的分录一般是采用一事一记的办法来处理的，具体分录如下： 第一步，借：应交税费--土地增值税（科目编码：1403） 第二步，贷：应交税费--暂收款（科目编码：2252） 第三步，借：财务费用--土地增值税（科目编码：6103） 第四步，贷：应交税费--土地增值税（科目编码：1403） 第五步，如果有工程预缴用款，则需要增加一笔贷： 贷：应交税费--工程预缴用款（科目编码：2255） 以上就是计提土地增值税的相关分录，应当注意土地增值税可能会分期缴纳，这时候就需要根据实际情况，如期数、金额等做相应调整。 拓展知识：土地增值税是由拥有、使用、处置房地产等土地财产所产生的费用，其计税依据是根据财产的增值额来征收的。纳税主体主要是房地产开发企业和买卖行为发生者，而税率主要是按照地方政府的规定来确定的，一般情况下为5%~20%。