免费问答

根据国家税务总局法规规定，对于租赁房屋等物，其租金一般应按照7%计征增值税（VAT）与1.2%计征城市维护建设税（CIT），即融合计征8.2%的增值税和城市维护建设税。但是，根据国家税务总局《关于租赁房屋等物融合计征增值税和城市维护建设税的问题的通知》（税务发〔2009〕68号）的规定，如果企业的租赁物（如房屋）仅营收仅是租金，并且未提供相关服务，则可以仅计征城市维护建设税1.2%。 此外，国家税务总局还于2013年2月26日发布了《关于调整融合计征增值税和城市维护建设税政策的通知》（税务发〔2013〕4号），修改了部分租赁企业的融合计征政策，租赁企业从2013年4月1日起可以根据实际经营情况申请，融合计征VAT和CIT税率改为只计征VAT，即7%。 拓展知识： 税率是指税务当局颁布的各种税种的税费率。在不同的地区，税率也不尽相同，税率越高，企业和公司承担的税费越多。而税率的确定，也是税务机关用来管制资源分配的一种重要手段。