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城镇土地使用税计税依据城镇土地使用税是国家依据土地法等法律法规实施的税收。城镇土地使用税是依据地方税收实施法实施的一种税收，主要依据房屋、地上建筑等城镇固定资产及其他收入来计税，用以收取国家对土地使用者的土地使用费。 依据计税，城镇土地使用税主要按照以下几个方面进行计税： 1. 土地使用权出租方式：根据土地使用权的出租方式，按照固定的比例税率收税，一般根据土地使用权的出租期限分为短期出租和长期出租。 2. 土地财产税：对发生变更的土地使用权，以及依法登记的土地抵押或出租，应交纳土地财产税。 3. 特定用地性质土地使用税：对特定用地性质的土地，如城市建设用地、工业园区用地、机场候机楼用地等，单独征收特定用地性质土地使用税。 4. 选择性税率：土地使用权变更后，对土地使用者按照选择性税率进行征收。 拓展知识：城镇土地使用税主要收取的是土地按市场价格的数额。在计算城镇土地使用税时，要根据土地所在位置、土地使用期限、土地质量等因素确定税率。土地财产税也是城镇土地使用税的一部分，它不仅对土地使用权变更进行征税，还对依法登记的土地抵押或出租行为依法征税。