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湿租是一种术语，普通说法叫期租，它是一种特殊的租赁形式，它指的是物业的租赁主和租赁人在一定期限内协定，协定租金的交付和收支，另外还包括特别的租赁条款，像押金或费用等。 其实，期租也是有两种。一种叫单期租，这种租赁形式，是指租赁期限较短，如一年以内，租金和期限都约定好了，不存在提前还款或提前终止的可能性。另一种叫多期租，这种租赁形式，是指租赁期限较长，一般超过一年，它有一个较大的特点就是租赁期限是可以延长的，在到期后双方可以续签一个新的期租合同。 此外，现代的租赁业务还有租赁回购形式，租赁人在租赁约定期间内，可以选择在特定条件下，租赁主把物业买回，这种情况也是有的，就是通过期租来实现的，也就是由租赁期租在变换到回购期租。