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视同销售的行为是指将财产权、使用权或其他权利以货币、文字等方式转让给他人，同时受方负担货币或文字支付义务或其他支付义务，从而双方实现权利义务交换，以承担合法债务而产生的行为。视同销售的行为包括： 一是担保转让，即违反财产担保法规定，通过以财物抵押、质押、出租、承购、受让或其他方式转让，以解除债务而受害人财产，或由受害人转移财产的行为。 二是视同质押，即利用账户的形式和行为，将财产转让，调整、改变债权人的权利和义务，从而实现双方权利义务转移的行为。 三是保证转让，即把财产权、使用权或其他权利通过保证的方式转让给他人，保证双方在未来可能存在的债务关系，调整、改变债权人的权利和义务，从而实现双方权利义务转移的行为。 四是虚拟转让，即以抵押和质押的方式，将实物或其他权利转让给他人，实现双方权利义务转移的行为。 五是不正当交易转让，即在不当形式的交易中，将财物转让给他人，从而实现双方权利义务转移的行为。 拓展知识：视同销售的行为并不一定需要转移的财产是双方的唯一条件，也可以是一方拥有的财物，但未明确用以抵偿另一方债务的财物，以及构成视同销售行为的出借、融资或捐赠等仍是视同销售行为。