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不动产租赁税率的区别主要在于税率的高低，9%的税率比5%的税率要高，负担也会更大。此外，9%的税率是在物权法中规定的，可以理解为自然人出租自己的房屋，而5%的税率则是法律规定的，是指经营性房屋出租活动的纳税税率，也就是说只有注册企业才能享受其税率优惠。 拓展知识： 从技术上讲，税率可以在很多情况下发挥关键作用。它不仅可以促进经济发展，还可以通过调节税率平衡政府的收支，并促进社会公平。