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不动产发票是指按照国家规定，由不动产所有权转移发生后，为表明这种所有权转移，发出的一种凭证。不动产发票也被称为不动产所有权证明凭证，也就是现在经常提到的不动产权证。 该凭证由转移发生后的受让人、转让人和双方的公证人签字盖章，作为现实的所有权法律效力的依据。不动产发票上记载了当前不动产的坐落地及所有人的基本信息。 对于不动产发票的拓展知识，可以从建立和颁发、内容及法律效力以及发票文件等三个方面进行讨论。 一是建立和颁发。不动产发票，实际上是不动产所有权转移时，经过公证机构审核，签发的一种证明书，由受让人、转让人和双方的公证人签字盖章，组成一个确认书并由公证机构颁发。 二是内容及法律效力。此发票上记载了当前不动产的坐落地及所有人的基本信息，其中包括：当事人的姓名、地址、身份证号码、房屋面积、转移前所有人，转移后所有人、公证机构名称及联系方式等。自这份发票颁发之日起，储存了此不动产初始所有权的时间和法律状态，对任何个人和机构有着严格的法律效力和权威性。 三是发票文件。不动产发票上的文件是由有关部门发布的，其中包括不动产证明、原始不动产交易合同以及所有转让权属的核实材料。文件内容至关重要，必须完整真实，才能证明不动产的所有权利。