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答：按照税收法规定，专用发票开票应参照一般纳税人实际支付的租赁费用的金额，采用增值税小规模纳税人的税率方案，即开具3%税率的专用发票。 若是采用其他方案，应计算当期实际可以抵扣的进项税额，具体开票金额及税率等则要针对具体的案件而定，务必需要确保按照税务部门的要求及时开具准确的发票。 专用发票开票税收要点： （1）发票开出日期为发票含税金额确定税率的基准日； （2）专用发票单价需要含税； （3）专用发票税率根据发票开出日期的税制政策而定，一般为3%的税率。 拓展知识： 开具专用发票除了按照税收要点执行外，还需要注意财产性收入及专用发票差额税收问题。一是关于财产性收入，就是除了正常租赁收入外，还要确认是否存在财产性收入，如果存在财产性收入，需要确认财产性收入征收规则及税率才可以正确开具发票。二是关于专用发票差额税收，就是租赁费用与专用发票含税金额的差额将作为专用发票差额税收的计算依据，具体计算方法与发票开出日期的税收政策有关。