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实际利率公式是r = i + (1-m)，m是费用率，i是名义利率，实际利率是指投资者实际获得的报酬，m越大i越大可由公式得出：当m增大时，1-m减小；当i增大时，r也增大；综上，m越大i越大时，实际利率r就会增大，即投资者实际获得的报酬就会增大。 实际利率公式可以拓展到不同领域：银行业、房地产、保险、股票投资等。费用率m主要反映了投资者的成本，比如银行存款就会收取服务费或手续费，房地产投资会收取买卖双方的佣金，保险投资会收取保费，股票投资会收取佣金、印花税等，所有这些都会影响投资者的实际报酬。