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在销售商品房之后出租购买者需要缴纳不动产税，但是针对新建的装修和改造的房屋，出租购买者不需要缴纳房产税。与此同时，房地产开发企业可以通过租赁方式或对外转让商品房从而减少税负，提高企业利润。拓展知识： 有时候，房地产开发企业可能还需要缴纳国家营业税，这种税收是基于企业的营业收入，可以通过注册的企业的营业执照来取得相关信息。