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长江公司于2×17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为2年,每年12月31日收取租金,租金总额为500万元。出租时,该建筑物的成本为1800万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,预计尚可使用年限为13年,当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元,预计未来现金流量现值为900万元。2×19年12月31日租赁期满,将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化。要求:根据上述资料编制长江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的会计分录。

84784994| 提问时间:2023 02/01 10:01
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青柠
金牌答疑老师
职称:会计实务
会计分录: 2×17年12月31日: 借:租赁收入500万元 贷:固定资产1800万元 2×18年12月31日: 借:折旧费用300万元 贷:固定资产300万元 2×19年12月31日: 借:营业外收入90万元 贷:固定资产880万元 拓展知识:折旧是企业统计费用的一种方式,它是将资产原价和经济使用年限分配到会计期间内的一种费用计算方式,用于衡量资产损失程度,即资产净残值的变化。折旧可以用一定时期内固定费用的方式抵消固定资产消耗,减少利润总额和纳税金额,从而降低纳税负担。
2023 02/01 10:13
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