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商业用房一般包括营业用房、办公用房和特殊用房等。营业用房需要交税的有：地方教育附加费、增值税、企业所得税、印花税、营业税等。办公用房一般不需要交税，但如果其用于租赁收入，则需要申报和缴纳企业所得税和个人所得税。特殊用房，如果在建筑面积计算中得到认定，可以免税。 扩展知识： 除了上述的商业用房需要缴税外，还有其他一些特殊情况下需要缴税的，比如私人财产税、资本利得税、资源税和房地产税等。另外，在网上买房或者卖房的时候，也需要缴纳房屋买卖税。