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一般情况下，公司章程中出资实物，是需要评估报告的，因为实物必须要有价值才能将其纳入公司资产，而评估报告是一份专业的文件，用以提供关于实物价值的相关信息。此外，公司还需要对实物进行形式审查，以确定实物是否符合公司章程中的要求，以保证实物的安全性与可行性。拓展知识：另外，评估报告还可以用来评估公司的实物资产，以确保公司的财务风险。