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房地产暂估开发成本是指预先估计和计算出一个开发项目的费用。这可以包括购买土地、施工费用、政府批准的税费、房屋建筑和装修的费用。 在记账处理上，房地产暂估开发成本的账务处理主要分为4步： 1、核定投资计划及成本控制：为获得相应的投资收益，企业在投资前，应将投资计划及投资成本控制等因素考虑入内； 2、收集费用信息：企业在确定了投资计划后，就要收集相应费用信息，用以供会计核算； 3、按费用归口核算：根据费用所属部门，将不同的费用类别归口到相应的账户中，用以进行核算； 4、出账处理：企业在购买物资时，应及时出账，将费用结算计入账务系统，分解到各科目中进行记账。 拓展知识：房地产暂估开发成本的账务处理还必须考虑到财务风险控制，以确保资金安全，降低经济损失。此外，企业在进行账务处理时，还需要注意资产负债表和收益表的重要性，以确保投资回报的有效性和可衡量性。